2025年中国酒店行业白皮书-合纵酒店顾问
应用介绍
本白皮书由合纵酒店顾问发布，全面剖析中国酒店行业发展现状、细分市场动态、集团竞争格局及未来趋势。宏观环境方面，政策上《“十四五”文化和旅游发展规划》等推动文旅融合与绿色低碳转型，经济上2024年人均可支配收入达4.13万元，消费支出2.82万元，带动中高端及度假酒店需求；社会层面消费转向服务与体验导向，三线以下城市成投资热点；技术上数字化与智能化渗透，智能客控、AI *** 等提升效率。国内旅游环境呈理性回归态势，2024年旅游总收入恢复至2019年87%，消费升级明显，人均消费增长6%，微度假、夜间经济、Z世代与银发族需求驱动业态创新，如剧本杀主题房、康养旅居项目。市场规模上，2024年住宿业设施58.6万家，客房1890万间，连锁化率41%，中高端酒店占比提升，在建项目以中高档为主，区域分布上东部沿海密度高但竞争激烈，中西部有效供给不足。细分市场中，有限服务型酒店从规模扩张转向质量升级，经济型酒店集中度提升，中高端酒店借IP赋能差异化；度假酒店2024年市场规模约3500亿元，微度假、亲子与康养需求突出，绿色认证与科技应用成趋势；公寓式酒店受益“商改住”政策，存量改造提升租金；生活方式酒店注重文化与社交属性，头部集团纷纷布局；康养酒店因老龄化与亚健康问题兴起，但专业人才与标准化待完善。酒店集团竞争上，国内锦江、华住、首旅如家稳居前三，锦江客房129万间居首，华住数字化领先，亚朵以“酒店+零售”模式实现高坪效；国际集团如万豪、希尔顿加速下沉，特许经营成主要扩张模式，但中国区RevPAR普遍下滑。未来，行业将以数字化（80%中高端酒店实现智能管理）、绿色化（2030年绿色酒店份额增20%）、个性化（高端酒店复购率提15%）为核心，中高端与下沉市场并重，连锁化率2028年将达55%，同时深化文旅融合，推动行业高质量发展。
